Invertir en bienes raíces de forma inteligente

01/09/2021
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«Quien se sale del negocio de invertir en bienes raíces, es porque no sabe lo que está haciendo»
– Warren Buffette

Sabemos que invertir en bienes raíces es una de las mejores maneras de asegurar nuestro futuro y dinero.

Sin embargo, al hacerlo necesitas tomar en cuenta factores como la conectividad, la ubicación y los desarrollos alrededor de la propiedad para que tu inversión sea fructífera.

Primero que todo, hay que tener en cuenta que este tipo de inversiones te van a otorgan seguridad y flexibilidad, ya que protegen tus finanzas en caso de una emergencia económica.
Además, la plusvalía hace que invertir en bienes raíces sea una actividad que retribuye económicamente y que te ayudará a construir parte de tu patrimonio.

Entonces, si estás pensando invertir en este sector, pero no sabes cómo, te comparto:

5 puntos clave para invertir en bienes raíces sin morir en el intento.

cómo invertir en bienes raíces

1. Rastrea el mercado

Como en cualquier otra inversión, cuando compras una propiedad es clave hacer un exhaustivo rastreo del mercado inmobiliario.

¿Por qué? Un ejemplo es la crisis por la pandemia actual.

Esto generó variaciones en los precios y la oferta del sector a mediano plazo.

Por eso es importante poner atención a las nuevas oportunidades en activos.

2. Elige la ubicación

Sobre todo, si la compra que harás es una inversión, es vital acertar en el lugar escogido.

El éxito o el fracaso en la operación, a veces, está centrado en este punto.

Las visiones de casas en 3D o la realidad virtual que hoy ofrecen muchos players del sector, facilitan la elección.

3. ¿Qué tipo de propiedad quieres?

Esta es LA PREGUNTA que todo comprador necesita hacerse cuando está en la búsqueda de un inmueble.

Las opciones más comunes son el activo residencial y el comercial (en ese orden).

De ahí se debe separar entre las propiedades de gama media, alta, costeras, urbanas o rurales.

Son muchas las opciones, por eso, acertar en la elección será clave para lograr un resultado positivo.

4. Define tu objetivo

¿Compras para vivir o como inversión? Los objetivos pueden ser muy diversos.

En caso de que sea para inversión, es clave definir qué objetivo tenemos: conseguir rendimientos rápidamente, o asegurar rendimientos constantes en un periodo de tiempo más amplio.

Actualmente existe un gran interés en las propiedades bien ubicadas y que pueden aumentar su valor con una reforma íntegra.

Es una operación que ofrece grandes beneficios, aunque suponen un mayor riesgo de inicio.

 5. Apuesta por la diversificación

Entre más amplíes tu cartera, menos riesgos tomarás.

Actualmente, y con las oportunidades que ofrece el real estate, no se recomienda depositar todo el presupuesto en este mercado en una única operación.

Al final de todo, lo importante es que elijas correctamente cómo y con quién hacerlo. Recuerda que una inversión inmobiliaria no es una simple compra de un activo.

Si lo que deseas es comprarlo para usarlo, no olvides tomar en cuenta tus preferencias personales, ubicación, amenities y calidad.

Si tu intención es invertir, toma en cuenta que no solo estás comprando un bien, estás realizando un negocio financiero.

Por lo tanto, tu objetivo será maximizar los beneficios con elevados rendimientos y minimizar los riesgos.

Escucha más sobre este tema en el nuevo episodio de mi podcast: 5 claves para invertir en Real Estate.

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